常見的租屋陷阱、解約違約及修繕糾紛解決方式

依照律師的說法,房屋若有修繕問題房東卻不解決,房客便可以去郵局購買存證信函,要求房東在一定期間內修繕,然後之後再要求修繕費用從租金內扣除,因為修繕問題的支出依該由房東負責,包括燈泡。合約很重要。

 

法律上,如果房東始終不處理修繕問題,房客也沒時間自己解決,房客有權利終止租約。

 

若是空屋裝潢,也必須先取得房東同意,不然房東可以用損害房屋的條件請求賠償,但如果裝潢事先有雙方有共識,務必白紙黑下是事前在合約上先估好幾年後的剩餘價值是多少,之後也可以從房租中退除。合約公證可以避免很多租屋糾紛發生的可能性,避免任一方賴皮或妄為。

 

※房客如果擔心隱私和安全問題,會選擇換鎖,但建議與房東事先溝通。

 

租屋必看|常見的租屋陷阱或解約違約糾紛有哪些?

修繕問題誰處理房東或房客支付修繕費用?家具壞損怎麼辦?浴室沒有熱水怎麼辦?隔音好不好?套房漏水怎麼辦?隔壁套房室友半夜不睡太吵怎麼辦?租屋合約怎麼避免陷阱?提早退租該付多少違約金,簽約前該不該先和房東達成共識?馬桶若壞掉,房東幾天內必須修繕?廚房或套房有蟲怎麼辦?冷氣壞掉呢?水電計價方式?每月收款方式現金或刷卡?颱風天會不會積水?有沒有提供摩托車的停車位?垃圾回收相關問題?消防安全?周邊交通便利性及治安等級?周邊房客?租屋處有跳蚤或蜘蛛怎麼辦?以上都是租屋時可以斟酌考慮的部分。

 

注意,租屋錢一定要看水量大小,很多房東水量會故意設定的特別小,或甚至限制熱水使用量。租屋建議先小人後君子,不要因為濫好人而損失自身權益。還有,頂樓加蓋要注意漏水問題(相對便宜許多,但會非常熱,除非你是屬於白天通常都不在家,周末也很少在家的類型)。女同學建議不要獨自看房。如果租屋處是老房子,也要特別注意是否有壁癌或是馬桶抽水問題或地板是否會淹水。

 

基於以上考量,小編有個同學說她一間房至少會看三次,一定看檢查線頭、浴室,還會特意選在雨天或颱風天過去看。

 

https://www.youtube.com/watch?v=2vLKurmBhu0

▲現在才知道|房東、房客大控訴?!租屋眉角陷阱這麼多?

▲ 國民大會|房東遇上惡房客”傷神又傷財” 滿腹辛酸誰人知 

 

司馬儀

Countless people feel they are badly rewarded by God. Most people stigmatize their life troubles because they know nothing about “God’s discipline” in the Bible (Hebrews 12:11). It takes time to figure out the blessings in life. God does not tend to make anyone’s life perfect. It’s just some people hide their tears from you. According to the Bible, “It is easier for a camel to go through the eye of a needle than for someone who is rich to enter the kingdom of God” (NRSV, Mark 10:23-27). Because those who have been “given much, much will be demanded” (Luke 12; 47–48). As a content writer and research editor, I tend to unveil the issues which are easily neglected by the mainstream public. Margaret W. Lavigne is my pseudonym on Amazon. "Decode Bible Reading and Stop Worrying" is the book I recommend for you. 手機板建議「利用目錄或關鍵字搜尋主題」或留言發問。初衷是成立一個兼具療癒性及知識性的平台,囊括心靈雞湯專欄、國內外醫療資訊、國內外電視劇娛樂專欄、日英語教學專欄、書單推薦、職場專欄、親子教育專欄、逛街情報、旅遊美食、理財專欄等。支持網站最好的方式,是幫忙把文章分享出去。 致父母們:你希望你的孩子聽話,是出自愛或恐懼? 最理想的親子關係是,父母讓孩子知道「即便你很愛我,你人生的所有選擇,也不需要都聽我的!」 關於教育,不該只focus要求孩子「聽話」,應該盡可能早點教會孩子「拒絕」「求救」「表達自己的想法」與「做決定的能力」。安全範圍內,給孩子摔跤的機會。 世界太多聲音,太容易迷失,互相督促!學問和人際關係,都最怕道聽塗說和一知半解。 理財,從照顧好自己的健康開始!中醫「肝開竅於目、心開竅於舌、脾開竅於唇、肺開竅於鼻、腎開竅於耳」。研究證實好壞情緒會關鍵性決定身體的發炎指數和血糖指數!容易緊繃焦慮不安或睡不好,多補充維生素B和鈣的食物(補給品不建議天天吃,建議攝取天然的食物)。術前或牙科看診前多補充鈣,因為鈣是解痛劑。術後或身體發炎期間或痘痘,多補充E,主修復,可以大大降低留疤機率! 根據營養學,害喜是因為缺乏B6,而攝取含維生素E的食物可避免baby有黃疸的情況。生產前多補充鈣質和維生素D的食物可以有效降低生產的疼痛。 母體缺乏維生素E,是造成早產的常見主因之一。攝取充足維生素E,可望終止慣性流產。 據國外研究,治療阿茲海默症(失智症),戒糖痊癒機率高!胃食道逆流,建議選擇鹼性飲食,忌過食!便秘,建議攝取水溶性纖維的蔬菜!還有,身體缺少油脂,便缺少潤滑劑,無法順利排便。肩頸痛、背痛建議按壓手背指間的穴道,效果立見!脖子控管甲狀腺和自律神經,甲狀腺控管體溫,所以手腳冰冷或自律神經失調或久坐族群,都應該經常按壓手背食指和中指之間的穴道,非常有效。嘉義,不容錯過的景點《鰲鼓濕地》、《幸福山丘》、《傲慢烘培坊》。書籍推薦《求醫不如求己》、《向癒》、分手療癒系小說《推理愛》。盼你我都能抵達想去的地方,今年冬天最療癒的是阿杜的經典老歌。想著別人的好,卻是最先溫暖了自己。

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