法律篇|惡鄰居噪音擾人,「惡鄰條款」可訴請強制遷離

《噪音管制條例》

明文規定,一般住宅區噪音日間(上午7點到晚上7點)不得超過57分貝、晚間(晚上7點到晚上10點)不得超過52分貝、夜間(晚上10點到清晨7點)不得超過42分貝。

公寓大廈管理條例第22條

俗稱「惡鄰條款」,住戶可以透過蒐證、開會表決、3個月的勸導期,鄰居惡劣行為若沒有改善,可訴請法院強制遷離。

 

噪音管制法第6條

「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者,由警察機關依有關法規處理之。」

 

社會秩序維護法第72條第3款

「製造噪音或深夜喧嘩,妨害公眾安寧者,處新臺幣6千元以下罰鍰。」若經勸導卻不改善,律師建議錄音或錄影蒐證一周,或找公正第三方做證人報警!

 

 

公寓大廈管理條例第16條

公寓大廈管理條例第16條第4項:「住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約(例如住戶公約)另有禁止飼養之規定時,從其規定。」依照公寓大廈管理條例第16條「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂振動及其他與此相類之行為」

 


舉證X報警

很多人可能碰過鄰居小孩深夜大聲跑跳、尖叫或者打麻將喧嘩或者唱歌等等持續數小時的噪音…報警請警察處理,顧及人身安全,警察出面處理時不要同行!錄音的部分,專家建議兩台手機同步蒐證。報警的部分,警察原則上有義務對申訴者的資料保密,警察同仁說不要承認是自己報警。

 

直接打110,告知警察地址,請警察處,或者請管理負責人或管理委員會予以制止或按社區規約處理,如經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理,可依公寓大廈罰則條例第47條處新台幣3千元以上1萬5千元以下罰鍰,並要求被檢舉者在限期內改善,屆期不改善或不履行者,可對之處以連續處罰。被干擾的住戶即可向管區申請備案。

 

找環保局

找環保局認可的檢測單位做噪音檢測(可請求法官判准精神慰撫金,國內有成功案例)如果低頻噪音超過一個分貝數,第一次環保局會要求改善,第二次就會罰款了!因為環保局有上下班時間,所以可以要求環保局認可的檢測單位做噪音檢測!

 

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請求精神慰撫金

如因鄰居長期噪音導致失眠、憂鬱等問題,可出具診斷證明、錄音、報案資料、管委會制止函文及主管機關的裁處文書,並找社區保全、管理員或其他鄰居當證人,主張噪音導致人格權、安寧權受損,可請求賠償精神慰撫金。社區管委會可以代表全體社區住戶對惡鄰居要求精神上或身體上的損害賠償(如精神耗弱)!

 

 

更多噪音相關法律
1、燃放爆竹、神壇、廟會、婚喪等民俗活動(噪音管制法第8條)。
2、超過噪音管制標準,如餐廳、卡拉OK店工廠、工地等噪音、夜市用大聲公叫賣、使用中之機動車輛、民用飛機等(噪音管制法第9條、第11條)。環保局噪音規範(罰款三千至三萬)

3.不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧的噪音(噪音管制法第6條、社會秩序維護法第72條第3款),如大聲喧嘩、各式樂器彈奏或演奏聲、有人飼養的犬隻吠聲 (設有管理委員會之公寓大廈噪音除外)。

4.設有管理委員會之公寓大廈噪音(公寓大廈管理條例第16條)。

 

申訴處理管道

110報案電話、1999市民當家熱線、電子郵件(E-MAIL)、書面、現場陳情、依管轄權責處理(警察機關、公寓大廈管理委員會、建管主管機關、環保主管機關等)。

 

錄影、錄音存證之前
應與被陳情人進行溝通。

 

更多相關法條

#若鄰居無故一直按門鈴或半夜按電鈴,可提告<妨礙自由強制罪>

#社會秩序維護法第68條:禁止藉端滋擾住戶之行為,可處12000以下的罰款

#社會秩序維護法第72條第3款處以罰鍰

#因違反公寓大廈管理條例第16條第1、5項請管委會制止並報請主管機關(直轄市政府或縣市政府)處以罰鍰

image source :共振喇叭

#違反社會安寧

 

相關新聞影片

「噪音擾鄰」婦錄影蒐證 鄰居判賠10萬

震震有詞#014 完整版 – 惡鄰條款

 

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Margaret W. Lavigne 司馬儀

Life can be beautiful without perfection. There’s a strong link between unconditional love and posttraumatic growth. In truth, people can only witness unconditional love in hard times. If you believe in luck or miracles, be aware of the seven deadly sins and the power of tenderness. According to the Bible, no one will be exempt from life challenges, including the chosen ones (1 Peter 1:3-9). God expects us to stay hopeful and “rejoice in our sufferings,” because “trials of various kinds” are training to make us “perfect and complete” (Romans 5:3-6, James 1:1-27). It’s comforting to know that “God promises to make something good out of the storm” (Roman 8: 28). We fall and we learn. As we learn to humble ourselves, life gets better. The connection between the brain and stomach is bidirectional. Excessive sugar intake and chronic stress sabotage our immune system that 70% to 80% of our immunity hinges on our gut health. Memory loss and cognitive impairment are common symptoms of Alzheimer’s disease, all of which are highly connected to type 2 diabetes. Early signs of type 2 diabetes include chronic fatigue, irritability, frequent urination, vision problems and slow wound healing. Depression is prevalent in people with diabetes due to the fact that diabetes causes “structural changes in the brain.” Muscle-building helps regulate blood sugar levels. There is growing evidence that high blood sugar leads to reduced muscle mass. Beyond that, there’s a strong link between sleep deprivation and emotional weakness People suffer from suppressed anger. God is watching our every move. God sees through our motives. Mental health crisis is sweeping on a global scale because the core value of capitalism is incompatible with what human truly needs. Money cannot purchase inner peace. Wealth incurs fair-weather friends, frenemies and snobs. Inner peace is the utmost blessing from God. Take time to deal with your old mental wounds. 佛教主張因果論,而 Bible主張人生必有難題(不論好人壞人),主張磨練都是鍛鍊心智,但災難的背後會有禮物(禍福相依,壞消息可能是跳板,好消息處理不當就變成頭痛點)!Bible主張人生只有一回,沒有前世今生!人生會有很多上蒼的隨堂考,氣生災,如果你相信成功需要幸運,把「柔」做好,就可以賺福氣,Bible強調自律、謙卑和禍從口出。潛意識24小時不睡覺,中醫主張生悶氣、恐懼和悲觀是疾病的根源。很多人可能想不到很多老毛病是肩頸僵硬引起的,「因為肩頸僵硬會引發自律神經失調」,而自律神經失調恐引發一大串的毛病!久坐者即便沒有駝背也可能有「坐姿前傾」的問題,建議手臂做180%和90%的拉伸動作,按壓指間穴道也有大助益。健康建議:天芢無糖抹茶牛奶+ 無糖豆漿+鹼性飲食(可提高基礎體溫)+淋巴按摩X 頭皮耳朵穴道按摩+甩手操或拍打功或低耗氧的運動。糖尿病可逆轉!「提高肌肉量」是控制血糖的的關鍵!人們低估了「糖過量」及「過食」對身體的破壞力。國外研究證實阿茲海默症患者「禁糖」可望痊癒!如果遭受暴力(家暴)、性侵或性騷擾或任何身心虐待,撥打113保護專線,24小時全年無休!生活、學業、工作等等情緒困擾,撥打安心專線「1925」。寫信給司馬儀:Gmail: jpsiawase@gmail.com

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