租房買房哪個好?優缺點分析|「用房租付房貸」理財之道?

司馬儀:如果月房租大於每個月要繳的房貸利息,那肯定是買房比較划算。因為房租繳了就沒了,房貸利息也是額外支出。

 

反對買房的人

怕自己活不了那麼久。可運用的資金彈性便低,怕影響生活娛樂的預算。有網友算過,同樣花費20年,買屋花了807萬元,手邊拿下一間屋齡五十年的老屋,租屋花288萬租金幫房東繳房貸,手邊剩下649萬現金,所以主張後者比較划算。

 

司馬儀:但重點是買對房子就可以把房子賣出去,只要商品是對的,出脫可能賺很多。關鍵還是在於商品的CP值是漲或跌,關鍵在於當初有沒有買貴與否。

 

支持買房的人

1)買房大於租房,因為付久了就是自己的,但租房付多久都是空。2)買房也是理財的一種。有人表示「租當然不如買,拿租金給房東繳房貸不如拿來繳自己的房貸。」看到常見的理財方式之一,就是只要存到頭期款買房,便把房子租出去,用房租付房貸。買房的難度瞬間下降許多。也就是說,只要地點好有客源,即便自己不住,有房客就有收入,甚至可以讓房客們幫你繳房貸還有額外的收入。

 

司馬儀的提醒:買房的前提,收入要穩定。就和買股票一樣,一定要經濟有餘裕再做這方面的選擇。空屋的話,要考慮裝潢家電等費用。老屋的話很多隱藏性的陷阱,不得不慎。水管漏水等常見問題,合約要很謹慎。

【賴瑩真女律師】租屋族必須注意的 五個契約重點

 

備註:現在日本人不愛買房,東京人現在偏好去沖繩購屋,北海道的房價都偏低。

Buy or Rent? Real Estate…

 

#屋齡。連貸款複利。通貨膨脹。稅金折舊維修。舊屋買屋額外開銷。

 

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司馬儀

I tend to unveil the issues which are easily neglected by the mainstream public. Situated in a global capitalist society, the core spirit of capitalism disseminates a reward-oriented idea. What is the underlying causality of the universal bullying phenomenon on the worldwide scale? As to Finland’s anti-bullying program “Kiva,” what do you reckon? Self-serving politicians gross over their wickedness by law or something and they are talented at outwitting the crowds and working for their own advantage with flat-out lies. It's a knowledge-oriented website. This platform also provides entertaining, soul-healing articles. The best way to support the website is to help share the articles on Facebook, Line or Instagram. Many thanks. 手機板或電腦版都建議「利用目錄和關鍵字搜尋主題」或留言發問。網站目標是兼具知識、娛樂與療癒功能的平台。網站提供日英語教學、兩性專欄、最新醫療資訊、推薦書籍、旅遊美食、職場生存之道專欄、親子教育、歌單、逛街情報、理財投資等。支持網站最好的方式,是幫忙把文章分享出去。陸劇《新結婚時代》、韓劇《急診男女》《迷霧》《羅曼史是別冊附錄》、日劇《完美世界》《3年A班》、台劇《我們不能是朋友》、美劇影集推薦《良醫墨非》《命運航班》《小謝爾頓》。眼科黃宥嘉醫生掛名推薦的療癒系小說《推理愛》、醫學書籍《向癒》。關於教育,不該只focus要求孩子「聽話」,應該盡可能早點交會孩子「拒絕」「求救」「表達自己的想法」與「選擇和做決定的能力」。比起幫孩子做決定,「訓練孩子為自己的事做決定很可能比什麼都重要」,畢竟,父母不可能永恆地陪在身邊替孩子做決定....如果你剛好相信上帝,傲慢、怠惰、對生命喪失熱情和貪吃都是大忌,互相督促!世界太多聲音,太容易迷失,互相督促!聽說「道聽塗說和一知半解比無知更可怕。」研究證實我們的情緒會影響身體的發炎指數和血糖指數!容易緊繃焦慮不安或睡不好,多補充維生素B和鈣的食物!術前或牙科前多補充鈣,因為鈣是解痛劑!術後或身體發炎期間或痘痘,多補充E,主修復,讓身體好的快,不易留疤! 世界的悲劇是溫飽不需要太多太多的錢,但太多人長大以後就「看不到錢以外的東西」...長大以後會讀更多經歷更多體會更多,鑽牛角尖的時間縮短了,悲傷的時間縮短了,但好像並沒有比較聰明(讓驕傲的大人們寫高中聯考的考卷吧).....如果你相信Bible,當中說的blessing有三個,當中有peace和 safety,但沒有財富! “When I was 5 years old, my mother always told me that happiness was the key to life. When I went to school, they asked me what I wanted to be when I grew up. I wrote down 'happy'. They told me I didn't understand the assignment, and I told them they didn't understand life.”John Lennon 或許我們讓上帝最哭笑不得的是:我們往往因為失而復得才學會珍惜與感恩。近日最深刻的諺語:Hard words break no bones. 聯繫方式:jpsiawase@gmail.com

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